Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny zdegradowanej zabudowy dawnych Zakładów Chemicznych "Bonarka" oraz tereny niezabudowane, w tym znaczną część terenu górniczego, eksploatowanego jeszcze złoża surowców ilastych.
Inicjatywy inwestycyjne zmierzające do zagospodarowania i przekształcenia tego obszaru wymagają działań rewitalizacyjnych. W teren poprzemysłowy wprowadzone zostaną nowe funkcje w pełni wykorzystujące jego walory lokalizacyjne i krajobrazowe. Kierunek zagospodarowania terenów - to lokalizacja obiektów o bogatym programie funkcji usługowych, uwzględniającym elastyczny dobór funkcji komercyjnych - dostępnych komunikacyjne poprzez realizację skrzyżowania od strony ulicy Kamieńskiego.
Nowa przestrzeń wielofunkcyjnego centrum usługowego realizowanego w pierwszej kolejności, a następnie uzupełnionego funkcjami mieszkalnymi i administracyjnymi, kształtowana będzie w integracji z elementami sylwety miasta i z wykorzystaniem walorów przyrodniczych terenów pogórniczych dla celów rekreacyjnych.